W. Poole Playground

Property Type: 公寓/单元房

Listing Type: 住宅

Status: 在售

Summary: 现代生活，尽享河流与 Story Bridge 的景观

Description: 这套位于备受追捧的 Spire Residences 的当代风格两居公寓，提供空间、自然光与日常便利的完美结合。开放式客餐区无缝通向私人阳台，阳台可瞥见布里斯班河与标志性的 Story Bridge。 这是一个极佳的机会，适合希望在布里斯班最便捷、最连通的地段之一置业的自住者和投资者。 业主委员会费：约 $6,761/年 税费：约 $2,000/年 水费及污水费：约 $1,200/年 公寓特色： - 两间宽敞的卧室，配有内置衣柜 - 两间现代化浴室 - 一个安全停车位（1204） - 开放式布局 - 配有燃气灶的设备齐全厨房 - 从地板到天花板的落地窗，整日引入自然光 - 独立洗衣房 - 全屋中央空调 - 约75平方米的居住面积，位于第12层 - 目前以每周 $950 出租，未提供家具，租期至 2027年4月9日 - 现行租约结束后，作为带家具的物业，潜在租金约为每周 $1,050 - 出售时不含家具 大楼特色： - 屋顶休闲露台 - 长达20米的无边泳池 - 露天烧烤区及放松的日光躺椅 - 屋顶健身房 - 供居民使用的私人用餐室，供举办私人活动 这套令人惊叹的公寓不仅配备了现代化的舒适设施，还能让您轻松享受布里斯班市区充满活力的生活方式，近在咫尺。 距 Howard Smith Wharves 非常近——本物业提供多样的餐饮选择、酒吧和绿地。 位于多个城市重大改造项目的旁边，包括新开放的 Queen's Wharf Precinct，该区域凭借世界级的娱乐、奢侈品零售、新赌场、河滨步道以及通往南岸的人行天桥，正在改变布里斯班。 该地段也靠近 Dexus Eagle Street Pier 改造项目，该项目将打造一个高端滨水餐饮与商业区。 此外，在 Brisbane City Council 支持下的 Mary Street Vision 计划，旨在通过提升公共空间、改善连通性和激活周边区域来振兴周边环境。 免责声明：尽管已尽最大努力确保本物业信息的准确性，但本信息不构成卖方或代理的任何保证或陈述。本文所含信息均来自我们认为可靠的来源。所有相关方应仅依赖于自身的检查、询问以及向相关当局的查询。

Agent: Kirsten Walsh - kirsten.walsh@raywhite.com - 07 3638 4660

Property Type: 新公寓/楼花

Listing Type: 儿童

Status: 在售

Summary: 俯瞰城市植物园的前排景观

Description: 放心购买！60 多年来，Meriton 已经打造了超过 80,000 套公寓，且 100% 已竣工。我们开发时不需要预售或融资，且所有项目在销售前均已获得 DA 批准并处于施工状态。 高耸于布里斯班历史心脏地带之上，The Oscar 为精致城市场景设立了新的标杆，成为布里斯班最高的塔楼，安居着城市中部分最高级的住宅。两座备受尊崇的超高层建筑在 City Botanic Gardens 与 Brisbane River 之间拔地而起，高达 78 层，呈现四周壮观且永不可尽的全景。 非凡住宅 - 施工已在进行中，预计将分阶段于 2029-2030 年间完工。 - 面积宽敞的布局高达 123 平方米，使家具摆放轻松自如。 - 大多数住宅可享受面向布里斯班珍贵的 City Botanic Gardens 的前排视野，俯瞰横跨近 50 英亩的宁静花园与 Brisbane River，成为现代城市生活的永恒背景。 - 备受追捧的双面角落位置，最大化对 Kangaroo Point、Mount Cotton、城市天际线、Mount Gravatt、Tamborine Mountain、Mount Coot-tha、Mount Glorious 及 Southbank 的永不被开发殆尽的视野。 - 低层单位享有 Alice Street 树荫遮蔽的宁静景观。 - 所有房间均采用落地玻璃墙，提升景观视野的同时，确保卓越的热保温与隔音效果。 - 所有起居区采用设计师瓷砖，并可无缝通往阳台。 - 厨房配备定制全高橱柜和优质 FRANKE 厨房电器，提供 7 年保修。 - 充裕的储物空间包括一间配置完善的食品储藏室、亚麻空间和充足的衣橱。 - 两间雅致的浴室配有无框玻璃淋浴、壁挂式马桶和设计师洗手台。 - 每个洗衣房均配有高档工作台、嵌入式水槽、设计师抽出式龙头、定制橱柜及干衣机。 - 每个房间均设遮光百叶窗。 - 所有房间均设有逆循环空调。 - 采用可持续 LED 筒灯及节水设计。 - 为所有房间提供光纤布线，支持超高速宽带和付费电视。 - 直接电梯直达安全的地下停车场和独立锁仓储物空间。 关键开发特征： - The Oscar 的零售画廊将高端餐饮与特色精品带到您的家门口。 - 一处美丽的景观基座休憩区，设有户外 20m 游泳池、水疗区、BBQ 亭、儿童戏水池及游乐场。 - 室内健康康体中心，设有泳道式泳池、健身房与桑拿。 - 令人印象深刻的双层大堂。 - 9 部高速智能电梯，时速高达 8 米/秒，快速直达您的安全地下停车场与独立锁仓储物空间。 - 仅限住户使用的摩托车及自行车停车位。 - 电动汽车充电设施。 - Meriton Energy 及独立智能水表。 - 现场团队定期检查并维护园区及设施。 地理位置 - City Botanic Gardens 就在对面。 - Alice St 公交站，约 120m。 - Kangaroo Point Bridge，约 180m。 - 未来 Albert Street Cross River Rail 站，约 220m。 - Queensland Parliament，约 400m。 - QLD University of Technology，约 450m。 - Queens Wharf/Star Casino，约 450m。 - Riverside Ferry Terminal & Dining，约 500m。 - Queen Street Mall，约 550m。 - Gardens Cultural Precinct，约 600m。 - King George Square Bus & Metro Station，约 650m。 - Old Government House，约 650m。 - Griffith University，约 800m。 - Central Train Station，约 800m。 - 靠近一流医疗保健设施，包括 Brisbane Private Hospital（布里斯班私立医院）约 900m 与 Herston Health Precinct 约 3km。 - 距离布里斯班表现最佳的小学及中学仅几分钟路程。 MERITON PROPERTY FINANCE - 澳大利亚最低的固定利率 - 2 年期固定利率 4.75%（TAP） - 购买价高达 90% 贷款，无需估价 - 快速贷款批准 - 现在的融资批准将一直有效，直至 2029 年结算 拟议的新税变动（仅适用于新物业） - 负扣税 - 税收优惠仅在购买全新物业时适用 - 资本利得税（CGT） - 投资者可在现有税制框架之间进行选择：若资产持有期达到 12 个月，资本增值只有 50% 需纳税；或选择使用新的按通货膨胀调整的指数化模型，可能为你节省数千 投资者优惠 - Meriton 的租户保障。 - 布里斯班租金过去 5 年持续上涨，其中部分涨幅超过 75%！ 首次置业政府激励 - 符合条件的首套自住房买家无需缴纳印花税。 - 购房援助计划 - 家庭担保计划 - 首套房超储计划（FHSS） 梦想更多空间 - 将多套公寓组合，设计您自己的奢华住所！ - 与 Meriton 的专业内部团队合作，打造完全符合您生活方式的独一无二的家。 条款及细则适用。完整条款： meriton.com.au/disclaimer

Agent: Melissa Hill - melissah@meriton.com.au - 0423827984

Property Type: 公寓/单元房

Listing Type: 住宅

Status: 在售

Summary: 时尚的一居室，带停车位

Description: 位于布里斯班市中心黄金地段，这套位于 Mantra Midtown 的装修精美的一居室公寓，为寻求便捷 CBD 生活方式或在布里斯班最受欢迎地段之一进行高质量投资的人士提供了卓越机会。 为便捷的现代生活而设计，这套公寓采用实用的开放式布局，将厨房、餐区和起居区相连，营造一个放松或招待来宾的舒适空间。大窗户使室内充满自然光，私人阳台则是欣赏城市活力的理想场所。 设备齐全的厨房提供日常生活所需的一切，宽敞的卧室提供内置储物，是一天结束后的舒适休憩之所。 一个安全停车位增添了显著的价值与便利，尤其是在布里斯班 CBD 的核心地带。 住户还可使用 Mantra Midtown 的卓越生活设施，包括带加热的室外游泳池、设备齐全的健身房、桑拿和烧烤区。 物业亮点 一室一卫并设有安全停车位 功能完善的开放式客厅与餐厅 配置精良的厨房，配备高品质电器 私人阳台 卧室内置储物 空调 安全停车位 享有游泳池、健身房、桑拿和烧烤设施 布里斯班 CBD 位置极其方便 地理位置 坐落在布里斯班 CBD 的心脏地带，这套住宅距离新建成的 Cross River Rail Albert Street Station 仅数米之遥，预计将进一步提升布里斯班各区域之间的联通性。 Queen Street Mall、Eagle Street 的商业和用餐区、布里斯班河、各大高校、餐厅和咖啡馆均在步行距离内。 距离 Queen Street Mall 约 400m，距离现有 Central Station 约 500m，这里是为轻松的城市生活而设计的理想位置。 物业数据： 租金评估：$720 - $780 / 周 物业管理费（近似值）：$1,628 每季（含行政基金、沉降基金及保险） 免责声明 Junction Estate Agents 及其代表未对本广告所含信息、文档或物业描述的准确性进行独立核实。所提供的信息来自第三方，仅用于营销和一般信息目的。 Junction Estate Agents 对所提供信息的准确性、可靠性或完整性不作任何陈述、保证或担保。我们明确对因依赖此类信息而导致的任何损失或损害不承担任何责任。 强烈建议潜在购买人和租户在签署任何协议前自行进行尽职调查与调查，包括但不限于法律、财务和建筑检查。 请注意，图片、平面图和视频可能经过数字处理，可能无法准确反映物业的当前状况、特征或尺寸。建议所有潜在买家/租户亲自实地检查物业，并在进行任何交易前寻求独立专业意见。

Agent: Gabriel Alonso Baron - gabriel@junctionea.com.au - 07 3110 0830