Whale Water Park, Wynnum Foreshore

Property Type: 公寓/单元房

Listing Type: 住宅

Status: 在售

Summary: 现代生活，尽享河流与 Story Bridge 的景观

Description: 这套位于备受追捧的 Spire Residences 的当代风格两居公寓，提供空间、自然光与日常便利的完美结合。开放式客餐区无缝通向私人阳台，阳台可瞥见布里斯班河与标志性的 Story Bridge。 这是一个极佳的机会，适合希望在布里斯班最便捷、最连通的地段之一置业的自住者和投资者。 业主委员会费：约 $6,761/年 税费：约 $2,000/年 水费及污水费：约 $1,200/年 公寓特色： - 两间宽敞的卧室，配有内置衣柜 - 两间现代化浴室 - 一个安全停车位（1204） - 开放式布局 - 配有燃气灶的设备齐全厨房 - 从地板到天花板的落地窗，整日引入自然光 - 独立洗衣房 - 全屋中央空调 - 约75平方米的居住面积，位于第12层 - 目前以每周 $950 出租，未提供家具，租期至 2027年4月9日 - 现行租约结束后，作为带家具的物业，潜在租金约为每周 $1,050 - 出售时不含家具 大楼特色： - 屋顶休闲露台 - 长达20米的无边泳池 - 露天烧烤区及放松的日光躺椅 - 屋顶健身房 - 供居民使用的私人用餐室，供举办私人活动 这套令人惊叹的公寓不仅配备了现代化的舒适设施，还能让您轻松享受布里斯班市区充满活力的生活方式，近在咫尺。 距 Howard Smith Wharves 非常近——本物业提供多样的餐饮选择、酒吧和绿地。 位于多个城市重大改造项目的旁边，包括新开放的 Queen's Wharf Precinct，该区域凭借世界级的娱乐、奢侈品零售、新赌场、河滨步道以及通往南岸的人行天桥，正在改变布里斯班。 该地段也靠近 Dexus Eagle Street Pier 改造项目，该项目将打造一个高端滨水餐饮与商业区。 此外，在 Brisbane City Council 支持下的 Mary Street Vision 计划，旨在通过提升公共空间、改善连通性和激活周边区域来振兴周边环境。 免责声明：尽管已尽最大努力确保本物业信息的准确性，但本信息不构成卖方或代理的任何保证或陈述。本文所含信息均来自我们认为可靠的来源。所有相关方应仅依赖于自身的检查、询问以及向相关当局的查询。

Agent: Kirsten Walsh - kirsten.walsh@raywhite.com - 07 3638 4660

Property Type: 新公寓/楼花

Listing Type: 儿童

Status: 在售

Summary: 俯瞰城市植物园的前排景观

Description: 放心购买！60 多年来，Meriton 已经打造了超过 80,000 套公寓，且 100% 已竣工。我们开发时不需要预售或融资，且所有项目在销售前均已获得 DA 批准并处于施工状态。 高耸于布里斯班历史心脏地带之上，The Oscar 为精致城市场景设立了新的标杆，成为布里斯班最高的塔楼，安居着城市中部分最高级的住宅。两座备受尊崇的超高层建筑在 City Botanic Gardens 与 Brisbane River 之间拔地而起，高达 78 层，呈现四周壮观且永不可尽的全景。 非凡住宅 - 施工已在进行中，预计将分阶段于 2029-2030 年间完工。 - 面积宽敞的布局高达 123 平方米，使家具摆放轻松自如。 - 大多数住宅可享受面向布里斯班珍贵的 City Botanic Gardens 的前排视野，俯瞰横跨近 50 英亩的宁静花园与 Brisbane River，成为现代城市生活的永恒背景。 - 备受追捧的双面角落位置，最大化对 Kangaroo Point、Mount Cotton、城市天际线、Mount Gravatt、Tamborine Mountain、Mount Coot-tha、Mount Glorious 及 Southbank 的永不被开发殆尽的视野。 - 低层单位享有 Alice Street 树荫遮蔽的宁静景观。 - 所有房间均采用落地玻璃墙，提升景观视野的同时，确保卓越的热保温与隔音效果。 - 所有起居区采用设计师瓷砖，并可无缝通往阳台。 - 厨房配备定制全高橱柜和优质 FRANKE 厨房电器，提供 7 年保修。 - 充裕的储物空间包括一间配置完善的食品储藏室、亚麻空间和充足的衣橱。 - 两间雅致的浴室配有无框玻璃淋浴、壁挂式马桶和设计师洗手台。 - 每个洗衣房均配有高档工作台、嵌入式水槽、设计师抽出式龙头、定制橱柜及干衣机。 - 每个房间均设遮光百叶窗。 - 所有房间均设有逆循环空调。 - 采用可持续 LED 筒灯及节水设计。 - 为所有房间提供光纤布线，支持超高速宽带和付费电视。 - 直接电梯直达安全的地下停车场和独立锁仓储物空间。 关键开发特征： - The Oscar 的零售画廊将高端餐饮与特色精品带到您的家门口。 - 一处美丽的景观基座休憩区，设有户外 20m 游泳池、水疗区、BBQ 亭、儿童戏水池及游乐场。 - 室内健康康体中心，设有泳道式泳池、健身房与桑拿。 - 令人印象深刻的双层大堂。 - 9 部高速智能电梯，时速高达 8 米/秒，快速直达您的安全地下停车场与独立锁仓储物空间。 - 仅限住户使用的摩托车及自行车停车位。 - 电动汽车充电设施。 - Meriton Energy 及独立智能水表。 - 现场团队定期检查并维护园区及设施。 地理位置 - City Botanic Gardens 就在对面。 - Alice St 公交站，约 120m。 - Kangaroo Point Bridge，约 180m。 - 未来 Albert Street Cross River Rail 站，约 220m。 - Queensland Parliament，约 400m。 - QLD University of Technology，约 450m。 - Queens Wharf/Star Casino，约 450m。 - Riverside Ferry Terminal & Dining，约 500m。 - Queen Street Mall，约 550m。 - Gardens Cultural Precinct，约 600m。 - King George Square Bus & Metro Station，约 650m。 - Old Government House，约 650m。 - Griffith University，约 800m。 - Central Train Station，约 800m。 - 靠近一流医疗保健设施，包括 Brisbane Private Hospital（布里斯班私立医院）约 900m 与 Herston Health Precinct 约 3km。 - 距离布里斯班表现最佳的小学及中学仅几分钟路程。 MERITON PROPERTY FINANCE - 澳大利亚最低的固定利率 - 2 年期固定利率 4.75%（TAP） - 购买价高达 90% 贷款，无需估价 - 快速贷款批准 - 现在的融资批准将一直有效，直至 2029 年结算 拟议的新税变动（仅适用于新物业） - 负扣税 - 税收优惠仅在购买全新物业时适用 - 资本利得税（CGT） - 投资者可在现有税制框架之间进行选择：若资产持有期达到 12 个月，资本增值只有 50% 需纳税；或选择使用新的按通货膨胀调整的指数化模型，可能为你节省数千 投资者优惠 - Meriton 的租户保障。 - 布里斯班租金过去 5 年持续上涨，其中部分涨幅超过 75%！ 首次置业政府激励 - 符合条件的首套自住房买家无需缴纳印花税。 - 购房援助计划 - 家庭担保计划 - 首套房超储计划（FHSS） 梦想更多空间 - 将多套公寓组合，设计您自己的奢华住所！ - 与 Meriton 的专业内部团队合作，打造完全符合您生活方式的独一无二的家。 条款及细则适用。完整条款： meriton.com.au/disclaimer

Agent: Melissa Hill - melissah@meriton.com.au - 0423827984