Sunnybank Special School

Property Type: 公寓/单元房

Listing Type: 住宅

Status: 在售

Summary: Queen's Wharf 核心区的精致 CBD 住宅

Description: 位于布里斯班最具活力的生活方式区之一，8 Margaret Street 的 Apartment 1113 提供一个雅致的城市避世之所，兼具便捷、完备的设施与投资潜力，正处于这一切的中心。 位于CBD的心脏地带，距 Queen's Wharf 区仅数步之遥，这套时尚住宅融合了当代室内设计、周密的平面布局，以及一系列卓越的度假风格设施，创造出一个同样适合投资者或寻求布里斯班便捷基地之人的机会。 从你进入的那一刻起，公寓就给人明亮、现代且易于居住的感觉。开放式客厅与餐区提供宽敞的空间，用以放松或招待客人，并无缝延伸至私人阳台，让城市的活力成为背景的一部分。 现代化厨房简洁而实用，配备石质台面、优质家电和流线型橱柜。格局方正的卧室私密安置，配有内置储物空间，辅以现代化浴室及全屋中央空调。 度假风格的生活 这里的生活远不止公寓本身。居民享有一整套令人印象深刻的设施，旨在让城市生活感觉像长期的逃离，其中包括： - 度假风格的游泳池 - 设备齐全的健身房 - 桑拿房 - 私人影院 - 居民休息室 - 礼宾服务 无论是在晨间进行锻炼、在泳池边放松，还是在居民设施中招待朋友，一切便利近在咫尺。 现成的投资机会 对于投资者而言，Apartment 1113 提供了一个颇具吸引力的机会，可以在本大楼的酒店住宿池中获取一套位于中心位置的住宅。 在专业管理的支持下，该物业提供方便、无需自主管理的投资模式，同时让业主身处布里斯班最具影响力的旅游、娱乐与生活方式区之一。 地理位置是其吸引力的关键部分。随着 Queen's Wharf 重塑布里斯班 CBD，成为世界级的餐饮、娱乐和休闲目的地，能够进入此区域的物业正越来越能够从城市持续的转型中受益。 在布里斯班转型核心地带获得立足之地的绝佳机会。 无论您的优先考虑是投资、生活方式，还是仅仅拥有一处地理位置优越的城市住宅，Apartment 1113 都提供了一个令人羡慕的地理位置、便利设施与机会的组合。 请今天联系 Chelsea Maher 安排您的私密看房。

Agent: Chelsea Maher - ChelseaM@eplace.com.au

Property Type: 新公寓/楼花

Listing Type: 儿童

Status: 在售

Summary: 俯瞰城市植物园的前排景观

Description: 放心购买！60 多年来，Meriton 已经打造了超过 80,000 套公寓，且 100% 已竣工。我们开发时不需要预售或融资，且所有项目在销售前均已获得 DA 批准并处于施工状态。 高耸于布里斯班历史心脏地带之上，The Oscar 为精致城市场景设立了新的标杆，成为布里斯班最高的塔楼，安居着城市中部分最高级的住宅。两座备受尊崇的超高层建筑在 City Botanic Gardens 与 Brisbane River 之间拔地而起，高达 78 层，呈现四周壮观且永不可尽的全景。 非凡住宅 - 施工已在进行中，预计将分阶段于 2029-2030 年间完工。 - 面积宽敞的布局高达 123 平方米，使家具摆放轻松自如。 - 大多数住宅可享受面向布里斯班珍贵的 City Botanic Gardens 的前排视野，俯瞰横跨近 50 英亩的宁静花园与 Brisbane River，成为现代城市生活的永恒背景。 - 备受追捧的双面角落位置，最大化对 Kangaroo Point、Mount Cotton、城市天际线、Mount Gravatt、Tamborine Mountain、Mount Coot-tha、Mount Glorious 及 Southbank 的永不被开发殆尽的视野。 - 低层单位享有 Alice Street 树荫遮蔽的宁静景观。 - 所有房间均采用落地玻璃墙，提升景观视野的同时，确保卓越的热保温与隔音效果。 - 所有起居区采用设计师瓷砖，并可无缝通往阳台。 - 厨房配备定制全高橱柜和优质 FRANKE 厨房电器，提供 7 年保修。 - 充裕的储物空间包括一间配置完善的食品储藏室、亚麻空间和充足的衣橱。 - 两间雅致的浴室配有无框玻璃淋浴、壁挂式马桶和设计师洗手台。 - 每个洗衣房均配有高档工作台、嵌入式水槽、设计师抽出式龙头、定制橱柜及干衣机。 - 每个房间均设遮光百叶窗。 - 所有房间均设有逆循环空调。 - 采用可持续 LED 筒灯及节水设计。 - 为所有房间提供光纤布线，支持超高速宽带和付费电视。 - 直接电梯直达安全的地下停车场和独立锁仓储物空间。 关键开发特征： - The Oscar 的零售画廊将高端餐饮与特色精品带到您的家门口。 - 一处美丽的景观基座休憩区，设有户外 20m 游泳池、水疗区、BBQ 亭、儿童戏水池及游乐场。 - 室内健康康体中心，设有泳道式泳池、健身房与桑拿。 - 令人印象深刻的双层大堂。 - 9 部高速智能电梯，时速高达 8 米/秒，快速直达您的安全地下停车场与独立锁仓储物空间。 - 仅限住户使用的摩托车及自行车停车位。 - 电动汽车充电设施。 - Meriton Energy 及独立智能水表。 - 现场团队定期检查并维护园区及设施。 地理位置 - City Botanic Gardens 就在对面。 - Alice St 公交站，约 120m。 - Kangaroo Point Bridge，约 180m。 - 未来 Albert Street Cross River Rail 站，约 220m。 - Queensland Parliament，约 400m。 - QLD University of Technology，约 450m。 - Queens Wharf/Star Casino，约 450m。 - Riverside Ferry Terminal & Dining，约 500m。 - Queen Street Mall，约 550m。 - Gardens Cultural Precinct，约 600m。 - King George Square Bus & Metro Station，约 650m。 - Old Government House，约 650m。 - Griffith University，约 800m。 - Central Train Station，约 800m。 - 靠近一流医疗保健设施，包括 Brisbane Private Hospital（布里斯班私立医院）约 900m 与 Herston Health Precinct 约 3km。 - 距离布里斯班表现最佳的小学及中学仅几分钟路程。 MERITON PROPERTY FINANCE - 澳大利亚最低的固定利率 - 2 年期固定利率 4.75%（TAP） - 购买价高达 90% 贷款，无需估价 - 快速贷款批准 - 现在的融资批准将一直有效，直至 2029 年结算 拟议的新税变动（仅适用于新物业） - 负扣税 - 税收优惠仅在购买全新物业时适用 - 资本利得税（CGT） - 投资者可在现有税制框架之间进行选择：若资产持有期达到 12 个月，资本增值只有 50% 需纳税；或选择使用新的按通货膨胀调整的指数化模型，可能为你节省数千 投资者优惠 - Meriton 的租户保障。 - 布里斯班租金过去 5 年持续上涨，其中部分涨幅超过 75%！ 首次置业政府激励 - 符合条件的首套自住房买家无需缴纳印花税。 - 购房援助计划 - 家庭担保计划 - 首套房超储计划（FHSS） 梦想更多空间 - 将多套公寓组合，设计您自己的奢华住所！ - 与 Meriton 的专业内部团队合作，打造完全符合您生活方式的独一无二的家。 条款及细则适用。完整条款： meriton.com.au/disclaimer

Agent: Melissa Hill - melissah@meriton.com.au - 0423827984

Property Type: 公寓/单元房

Listing Type: 住宅

Status: 在售

Summary: 在核心商务区的黄金地段，现代舒适

Description: 位于13层，这套更新后的公寓在舒适、实用与低维护的城市生活之间取得了完美平衡。经历了约 $20,000 的近期改造，住宅呈现出精美的状态，现已可立即入住，对寻求优质中央商务区物业的自住买家及投资者来说，是一个极好的机会。 公寓已全面重新粉刷，并增设新地毯、新窗帘和新的淋浴屏，营造出清新而迷人的内部环境，无需立即进行任何维修。 额外改进包括更大尺寸的浴室洗手盆以提高实用性、全新洗碗机，以及包括冰箱、洗衣机、烘干机和微波炉在内的近新家电。 公寓还配备了升级版空调系统。 位于备受追捧的中央商务区地段，公寓提供买家所寻求的生活方式与便利，周边步行即可抵达布里斯班最佳的餐饮、购物、娱乐和交通选择。 物业管理费：约 $5,926 每年 布里斯班市议会税费：约 $2,000 每年 昆士兰城市公用事业水费：约 $1,200 每年 公寓特色： - 一个宽敞的卧室 - 独立封闭的书房/多功能房 - 设计精良的浴室，配有升级后的洗手盆和浴缸 - 宽大的阳台，非常适合招待客人 - 厨房配有花岗岩工作台面和不锈钢家电 - 开放式客厅/餐厅区域 - 客厅和卧室的落地窗，最大限度地提升自然采光 - 约63平方米（53平方米室内，10平方米室外），位于13层 - 带家具、面向长期租客的每周租金潜力约 $750 - 可空置交付！ - 不带家具出售 Mantra on Mary 为住户提供包括加热泳池、健身房、桑拿和烧烤娱乐区在内的出色设施。 靠近布里斯班 Queen's Wharf 区域，这是一项独特而充满活力的新世界城市开发，设有精品地下购物中心、一流的赌场、全新的公共休闲设施、通往南岸的步行天桥以及河畔步道。 步行可至新建的 Albert Street 站，该站将首次为中央商务区以南地区提供铁路服务，开辟就业、商业、教育和娱乐的新机会。 这将是120年来首个新建的市区内火车站，日均客流量预计超过 67,000 人次。 步行到 Eagle Street Pier 和滨水区开发项目只需几分钟，该项目将整合著名的河滨景点，打造充满活力的公共空间、购物和餐饮。 此外，Mary Street Vision（得到布里斯班市议会支持）旨在通过提升公共空间、连通性和活化程度来振兴周边地区。 免责声明：为确保本物业信息的准确性所作的努力不能构成卖方或代理方的任何担保或声明。本文所含信息均来自我们认为可靠的来源。所有相关方须仅依赖自身的检查、查询及向相关当局的查询。

Agent: Kirsten Walsh - kirsten.walsh@raywhite.com - 07 3638 4660